Zmiany od 28 kwietnia 2023 r. Kto będzie musiał mieć świadectwo energetyczne

UIB NADZORY — Thu, 23 Mar 2023 10:21:19 +0000

Zmiany od 28 kwietnia 2023 r. Kto będzie musiał mieć świadectwo energetyczne?
28 kwietnia 2023 r. nastąpią duże zmiany dotyczące świadectw. W wyniku nowelizacji ustawy posiadanie świadectwa energetycznego będzie obowiązkowe za każdym razem, gdy właściciel mieszkania lub domu:
• chce sprzedać swoją nieruchomość,
• chce wynająć swoją nieruchomość,
• buduje dom.
W przypadku sprzedaży mieszkania czy domu sprzedający musi przekazać świadectwo nabywcy w momencie zawierania umowy przenoszącej własność. Informacja o przekazaniu świadectwa znajdzie się w akcie notarialnym. Nabywca nie może zrzec się prawa do otrzymania dokumentu. Co ważne, świadectwo energetyczne musi dotyczyć konkretnie sprzedawanego lokalu, a nie np. całego bloku. Informację o świadectwie trzeba będzie obowiązkowo zawrzeć już w ogłoszeniu o sprzedaży.
W przypadku wynajmu nieruchomości kopię certyfikatu energetycznego należy dołączyć do umowy najmu w momencie jej zawierania. Najemca nie może zrzec się prawa do otrzymania dokumentu. Co więcej, informacje zawarte w świadectwie energetycznym trzeba będzie koniecznie podać w ogłoszeniu o wynajmie. Nowy obowiązek dotyczy tylko nowych umów najmu (zawartych po wejściu nowelizacji prawa w życie). Trzeba pamiętać, że świadectwo musi dotyczyć tylko wynajmowanej nieruchomości (lub części nieruchomości, np. pokoju), a nie całego budynku.
W przypadku budowy domu inwestor będzie miał obowiązek dołączyć kopię świadectwa energetycznego do wniosku o pozwolenie na użytkowanie budynku albo do zawiadomienia o zakończeniu budowy. Bez tego dokumentu niemożliwe będzie legalne użytkowanie domu. Co ważne, ten sam obowiązek dotyczy inwestorów stawiających budynki wielorodzinne.

Zmiany od 28 kwietnia 2023 r. Kto będzie musiał mieć świadectwo energetyczne? – UIB NADZORY.PL

Zmiany od 28 kwietnia 2023 r. Kto będzie musiał mieć świadectwo energetyczne