Odbiór domu od dewelopera to bardzo ważny moment w procesie budowlanym. Warto wiedzieć, że kupujący powinien skorzystać z usług Kierownika budowy lub Inspektora nadzoru inwestorskiego, którzy dokonają profesjonalnej oceny jakości wykonanych prac oraz zgodności z projektem i przepisami prawa.

Kierownik budowy to osoba, która nadzoruje i koordynuje cały proces budowlany, dbając o jakość i terminowość wykonania prac oraz przestrzeganie przepisów prawa. Kierownik budowy posiada wiedzę i doświadczenie w zakresie budownictwa oraz jest w stanie rozpoznać ewentualne usterki i błędy, które mogą wpłynąć na komfort użytkowania domu.

Inspektor nadzoru inwestorskiego to natomiast osoba wyznaczona przez inwestora, która ma za zadanie kontrolować przebieg prac budowlanych oraz ich zgodność z projektem, normami i przepisami prawa. Inspektor nadzoru inwestorskiego przeprowadza również odbiory częściowe oraz odbiór końcowy budynku i sporządza protokoły, które są dokumentem potwierdzającym zgodność wykonanych prac z wymaganiami inwestora i przepisami prawa.

Dzięki skorzystaniu z usług Kierownika budowy lub Inspektora nadzoru inwestorskiego, kupujący może mieć pewność, że dom został wykonany zgodnie z projektem, spełnia normy i przepisy prawa oraz jest bezpieczny i gotowy do użytkowania. W przypadku wykrycia ewentualnych wad, Kierownik budowy lub Inspektor nadzoru inwestorskiego pomogą w załatwieniu kwestii naprawy lub wymiany elementów budowlanych. Warto więc pamiętać, że skorzystanie z ich usług to inwestycja w bezpieczeństwo i jakość wykonania domu.

Odbiór mieszkania od dewelopera to ważne i nieodłączne zadanie przy nabyciu nieruchomości. Warto skorzystać z usług Kierownika budowy lub Inspektora nadzoru inwestorskiego, ponieważ pozwala to na zminimalizowanie ryzyka wystąpienia potencjalnych problemów i wad wynikających z wykonania prac budowlanych.

Kierownik budowy i Inspektor nadzoru inwestorskiego posiadają odpowiednie kwalifikacje i doświadczenie w branży budowlanej, dzięki czemu potrafią dokładnie przebadać stan techniczny mieszkań i pomieszczeń, a także przeprowadzić szczegółową analizę dokumentów budowlanych i rysunków technicznych. Ich zadaniem jest także sprawdzenie zgodności wykonanych prac z projektem budowlanym, normami i przepisami budowlanymi oraz przestrzeganie standardów BHP na placu budowy.

Kupujący korzystający z usług Kierownika budowy lub Inspektora nadzoru inwestorskiego, mogą mieć pewność, że wykonane prace będą zgodne z projektem budowlanym, a błędy i wady zostaną wykryte i naprawione przed przekazaniem mieszkań w ręce nabywców. W przypadku wykrycia jakichkolwiek usterek, Kierownik budowy lub Inspektor nadzoru inwestorskiego pomogą także w uzyskaniu naprawy w ramach gwarancji dewelopera.

W związku z powyższym, warto skorzystać z usług Kierownika budowy lub Inspektora nadzoru inwestorskiego przy odbiorze mieszkań od dewelopera, co pozwoli na zminimalizowanie ryzyka pojawienia się nieoczekiwanych problemów i zagwarantuje wysoką jakość wykonania prac budowlanych.

Podstawa prawna

Art. 22. Prawa budowlanego [Obowiązki kierownika budowy]
Do podstawowych obowiązków kierownika budowy należy:
1) protokolarne przejęcie od inwestora i odpowiednie zabezpieczenie terenu budowy wraz ze znajdującymi się na nim obiektami budowlanymi, urządzeniami technicznymi i stałymi punktami osnowy geodezyjnej oraz podlegającymi ochronie elementami środowiska przyrodniczego i kulturowego;
2) prowadzenie dokumentacji budowy;
3) zapewnienie geodezyjnego wytyczenia obiektu oraz zorganizowanie budowy i kierowanie budową obiektu budowlanego w sposób zgodny z projektem lub pozwoleniem na budowę, przepisami, w tym techniczno-budowlanymi, oraz przepisami bezpieczeństwa i higieny pracy;
3a) koordynowanie realizacji zadań zapobiegających zagrożeniom bezpieczeństwa i ochrony zdrowia:
a) przy opracowywaniu technicznych lub organizacyjnych założeń planowanych robót budowlanych lub ich poszczególnych etapów, które mają być prowadzone jednocześnie lub kolejno,
b) przy planowaniu czasu wymaganego do zakończenia robót budowlanych lub ich poszczególnych etapów;
3b) koordynowanie działań zapewniających przestrzeganie podczas wykonywania robót budowlanych zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia zawartych w przepisach, o których mowa w art. 21a ust. 3, oraz w planie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia;
3c) wprowadzanie niezbędnych zmian w informacji, o której mowa w art. 20 ust. 1 pkt 1b, oraz w planie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, wynikających z postępu wykonywanych robót budowlanych;
3d) podejmowanie niezbędnych działań uniemożliwiających wstęp na budowę osobom nieupoważnionym;
3e) zapewnienie przy wykonywaniu robót budowlanych stosowania wyrobów, zgodnie z art. 10;
4) wstrzymanie robót budowlanych w przypadku stwierdzenia możliwości powstania zagrożenia oraz bezzwłoczne zawiadomienie o tym właściwego organu;
5) zawiadomienie inwestora o wpisie do dziennika budowy dotyczącym wstrzymania robót budowlanych z powodu wykonywania ich niezgodnie z projektem;
6) realizacja zaleceń wpisanych do dziennika budowy;
7) zgłaszanie inwestorowi do sprawdzenia lub odbioru wykonanych robót ulegających zakryciu bądź zanikających oraz zapewnienie dokonania wymaganych przepisami lub ustalonych w umowie prób i sprawdzeń instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych przed zgłoszeniem obiektu budowlanego do odbioru;
8) przygotowanie dokumentacji powykonawczej obiektu budowlanego;
9) zgłoszenie obiektu budowlanego do odbioru odpowiednim wpisem do dziennika budowy oraz uczestniczenie w czynnościach odbioru i zapewnienie usunięcia stwierdzonych wad, a także przekazanie inwestorowi oświadczenia, o którym mowa w art. 57 ust. 1 pkt 2.
Art. 23. [Uprawnienia kierownika budowy]
Kierownik budowy ma prawo:
1) występowania do inwestora o zmiany w rozwiązaniach projektowych, jeżeli są one uzasadnione koniecznością zwiększenia bezpieczeństwa realizacji robót budowlanych lub usprawnienia procesu budowy;
2) ustosunkowania się w dzienniku budowy do zaleceń w nim zawartych.

Art. 25. [Obowiązki inspektora nadzoru inwestorskiego]
Do podstawowych obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego należy:
1) reprezentowanie inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem lub pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej;
2) sprawdzanie jakości wykonywanych robót budowlanych i stosowania przy wykonywaniu tych robót wyrobów zgodnie z art. 10;
3) sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazywanie ich do użytkowania;
4) potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, a także, na żądanie inwestora, kontrolowanie rozliczeń budowy.
Art. 26. [Uprawnienia inspektora nadzoru inwestorskiego]
Inspektor nadzoru inwestorskiego ma prawo:
1) wydawać kierownikowi budowy lub kierownikowi robót polecenia, potwierdzone wpisem do dziennika budowy, dotyczące: usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania prób lub badań, także wymagających odkrycia robót lub elementów zakrytych, przedstawienia ekspertyz dotyczących prowadzonych robót budowlanych oraz informacji i dokumentów potwierdzających zastosowanie przy wykonywaniu robót budowlanych wyrobów, zgodnie z art. 10, a także informacji i dokumentów potwierdzających dopuszczenie do stosowania urządzeń technicznych;
2) żądać od kierownika budowy lub kierownika robót dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót, a także wstrzymania dalszych robót budowlanych w przypadku, gdyby ich kontynuacja mogła wywołać zagrożenie bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem lub pozwoleniem na budowę.

Art. 25. [Obowiązki inspektora nadzoru inwestorskiego]
Do podstawowych obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego należy:
1) reprezentowanie inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem lub pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej;
2) sprawdzanie jakości wykonywanych robót budowlanych i stosowania przy wykonywaniu tych robót wyrobów zgodnie z art. 10;
3) sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazywanie ich do użytkowania;
4) potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, a także, na żądanie inwestora, kontrolowanie rozliczeń budowy.
Art. 26. [Uprawnienia inspektora nadzoru inwestorskiego]
Inspektor nadzoru inwestorskiego ma prawo:
1) wydawać kierownikowi budowy lub kierownikowi robót polecenia, potwierdzone wpisem do dziennika budowy, dotyczące: usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania prób lub badań, także wymagających odkrycia robót lub elementów zakrytych, przedstawienia ekspertyz dotyczących prowadzonych robót budowlanych oraz informacji i dokumentów potwierdzających zastosowanie przy wykonywaniu robót budowlanych wyrobów, zgodnie z art. 10, a także informacji i dokumentów potwierdzających dopuszczenie do stosowania urządzeń technicznych;
2) żądać od kierownika budowy lub kierownika robót dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót, a także wstrzymania dalszych robót budowlanych w przypadku, gdyby ich kontynuacja mogła wywołać zagrożenie bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem lub pozwoleniem na budowę.

1. Zapewnienie profesjonalnego nadzoru nad pracami budowlanymi
   Kierownik Budowy i Inspektor Nadzoru Inwestorskiego to specjaliści, którzy posiadają wiedzę i doświadczenie w zakresie budownictwa. Ich zadaniem jest zapewnienie profesjonalnego nadzoru nad pracami budowlanymi, co pozwala na uniknięcie błędów i problemów, które mogą wpłynąć na jakość budynku.
2. Bezpieczeństwo
   Inżynierowie budownictwa, tacy jak Kierownik Budowy i Inspektor Nadzoru Inwestorskiego, mają również za zadanie zapewnić bezpieczeństwo na placu budowy. Przestrzeganie przepisów BHP oraz norm budowlanych jest kluczowe dla zapewnienia bezpieczeństwa na placu budowy.
3. Optymalizacja kosztów budowy
   Kierownik Budowy oraz Inspektor Nadzoru Inwestorskiego mają również za zadanie optymalizować koszty budowy. Dzięki ich wiedzy i doświadczeniu, można uniknąć kosztownych błędów oraz wybierać rozwiązania, które będą ekonomiczne i jednocześnie zapewnią wysoką jakość budynku.
4. Odpowiedzialność za jakość prac budowlanych
   Korzystanie z usług inżynierów budownictwa, takich jak Kierownik Budowy oraz Inspektor Nadzoru Inwestorskiego, daje Inwestorowi pewność, że prace budowlane są przeprowadzane zgodnie z projektami oraz wymaganiami. W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości, za które odpowiada wykonawca, odpowiedzialność jest na jego barkach, co daje Inwestorowi spokój i pewność, że prace są przeprowadzane zgodnie z jego oczekiwaniami.
   Podsumowując, korzystanie z usług inżynierów budownictwa, takich jak Kierownik Budowy oraz Inspektor Nadzoru Inwestorskiego, to decyzja, która przynosi wiele korzyści w procesie budowlanym. Dzięki ich wiedzy, doświadczeniu i odpowiedzialności, można uniknąć błędów, zapewnić bezpieczeństwo na placu budowy oraz optymalizować koszty budowy.

Podstawa prawna

Art. 22. Prawa budowlanego [Obowiązki kierownika budowy]
Do podstawowych obowiązków kierownika budowy należy:
1) protokolarne przejęcie od inwestora i odpowiednie zabezpieczenie terenu budowy wraz ze znajdującymi się na nim obiektami budowlanymi, urządzeniami technicznymi i stałymi punktami osnowy geodezyjnej oraz podlegającymi ochronie elementami środowiska przyrodniczego i kulturowego;
2) prowadzenie dokumentacji budowy;
3) zapewnienie geodezyjnego wytyczenia obiektu oraz zorganizowanie budowy i kierowanie budową obiektu budowlanego w sposób zgodny z projektem lub pozwoleniem na budowę, przepisami, w tym techniczno-budowlanymi, oraz przepisami bezpieczeństwa i higieny pracy;
3a) koordynowanie realizacji zadań zapobiegających zagrożeniom bezpieczeństwa i ochrony zdrowia:
a) przy opracowywaniu technicznych lub organizacyjnych założeń planowanych robót budowlanych lub ich poszczególnych etapów, które mają być prowadzone jednocześnie lub kolejno,
b) przy planowaniu czasu wymaganego do zakończenia robót budowlanych lub ich poszczególnych etapów;
3b) koordynowanie działań zapewniających przestrzeganie podczas wykonywania robót budowlanych zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia zawartych w przepisach, o których mowa w art. 21a ust. 3, oraz w planie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia;
3c) wprowadzanie niezbędnych zmian w informacji, o której mowa w art. 20 ust. 1 pkt 1b, oraz w planie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, wynikających z postępu wykonywanych robót budowlanych;
3d) podejmowanie niezbędnych działań uniemożliwiających wstęp na budowę osobom nieupoważnionym;
3e) zapewnienie przy wykonywaniu robót budowlanych stosowania wyrobów, zgodnie z art. 10;
4) wstrzymanie robót budowlanych w przypadku stwierdzenia możliwości powstania zagrożenia oraz bezzwłoczne zawiadomienie o tym właściwego organu;
5) zawiadomienie inwestora o wpisie do dziennika budowy dotyczącym wstrzymania robót budowlanych z powodu wykonywania ich niezgodnie z projektem;
6) realizacja zaleceń wpisanych do dziennika budowy;
7) zgłaszanie inwestorowi do sprawdzenia lub odbioru wykonanych robót ulegających zakryciu bądź zanikających oraz zapewnienie dokonania wymaganych przepisami lub ustalonych w umowie prób i sprawdzeń instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych przed zgłoszeniem obiektu budowlanego do odbioru;
8) przygotowanie dokumentacji powykonawczej obiektu budowlanego;
9) zgłoszenie obiektu budowlanego do odbioru odpowiednim wpisem do dziennika budowy oraz uczestniczenie w czynnościach odbioru i zapewnienie usunięcia stwierdzonych wad, a także przekazanie inwestorowi oświadczenia, o którym mowa w art. 57 ust. 1 pkt 2.
Art. 23. [Uprawnienia kierownika budowy]
Kierownik budowy ma prawo:
1) występowania do inwestora o zmiany w rozwiązaniach projektowych, jeżeli są one uzasadnione koniecznością zwiększenia bezpieczeństwa realizacji robót budowlanych lub usprawnienia procesu budowy;
2) ustosunkowania się w dzienniku budowy do zaleceń w nim zawartych.

Art. 25. [Obowiązki inspektora nadzoru inwestorskiego]
Do podstawowych obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego należy:
1) reprezentowanie inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem lub pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej;
2) sprawdzanie jakości wykonywanych robót budowlanych i stosowania przy wykonywaniu tych robót wyrobów zgodnie z art. 10;
3) sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazywanie ich do użytkowania;
4) potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, a także, na żądanie inwestora, kontrolowanie rozliczeń budowy.
Art. 26. [Uprawnienia inspektora nadzoru inwestorskiego]
Inspektor nadzoru inwestorskiego ma prawo:
1) wydawać kierownikowi budowy lub kierownikowi robót polecenia, potwierdzone wpisem do dziennika budowy, dotyczące: usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania prób lub badań, także wymagających odkrycia robót lub elementów zakrytych, przedstawienia ekspertyz dotyczących prowadzonych robót budowlanych oraz informacji i dokumentów potwierdzających zastosowanie przy wykonywaniu robót budowlanych wyrobów, zgodnie z art. 10, a także informacji i dokumentów potwierdzających dopuszczenie do stosowania urządzeń technicznych;
2) żądać od kierownika budowy lub kierownika robót dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót, a także wstrzymania dalszych robót budowlanych w przypadku, gdyby ich kontynuacja mogła wywołać zagrożenie bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem lub pozwoleniem na budowę.

Poniżej przedstawiamy niektóre z najważniejszych wyzwań, jakie mogą pojawić się przy remoncie budynku zabytkowego:

1. Zachowanie oryginalnego charakteru budynku
   Podczas remontu budynku zabytkowego najważniejszym wyzwaniem dla kierownika budowy i inspektora nadzoru jest zachowanie oryginalnego charakteru budynku. Wymaga to nie tylko wiedzy na temat historii budynku, ale również umiejętności wyceny i wyboru odpowiednich materiałów i technologii, które pozwolą na odtworzenie pierwotnego wyglądu budynku.
2. Zgodność z przepisami konserwatorskimi
   Przy remoncie budynku zabytkowego należy pamiętać o przestrzeganiu przepisów konserwatorskich. Kierownik budowy oraz inspektor nadzoru inwestorskiego muszą być dobrze zaznajomieni z lokalnymi i krajowymi przepisami dotyczącymi ochrony zabytków oraz procedurami wymaganymi przez konserwatora zabytków.
3. Współpraca z konserwatorem zabytków
   Konserwator zabytków pełni kluczową rolę przy remoncie budynku zabytkowego, dlatego kierownik budowy oraz inspektor nadzoru inwestorskiego muszą utrzymywać z nim stały kontakt i współpracować przy podejmowaniu decyzji dotyczących prac remontowych.
4. Zapewnienie bezpieczeństwa pracownikom
   Przy remoncie budynku zabytkowego należy szczególnie zadbać o bezpieczeństwo pracowników, którzy wykonują prace na wysokościach i w trudnych warunkach. Kierownik budowy oraz inspektor nadzoru muszą mieć odpowiednie uprawnienia oraz doświadczenie w zakresie bezpieczeństwa i higieny pracy, a także dbać o odpowiednie zabezpieczenia na placu budowy.
5. Zarządzanie kosztami i harmonogramem prac
   Remont budynku zabytkowego może być kosztowny i wymagać dużo czasu, dlatego kierownik budowy oraz inspektor nadzoru inwestorskiego muszą umiejętnie zarządzać kosztami i harmonogramem prac, aby prace były wykonywane zgodnie z planem i w ustalonym budżecie.
   Podsumowując, praca kierownika budowy oraz inspektora nadzoru inwestorskiego przy remoncie budynku zabytkowego to wyzwanie, które wymaga dużego doświadczenia.

Podstawa prawna
Art. 37c. [Osoby uprawnione do kierowania pracami przy zabytkach nieruchomych] – Ochrona zabytków i opieka nad zabytkami.
Robotami budowlanymi kieruje albo nadzór inwestorski wykonuje, przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru osoba, która posiada uprawnienia budowlane określone przepisami Prawa budowlanego oraz która przez co najmniej 18 miesięcy brała udział w robotach budowlanych prowadzonych przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru lub inwentarza muzeum będącego instytucją kultury.

Podstawa prawna

Art. 22. Prawa budowlanego [Obowiązki kierownika budowy]
Do podstawowych obowiązków kierownika budowy należy:
1) protokolarne przejęcie od inwestora i odpowiednie zabezpieczenie terenu budowy wraz ze znajdującymi się na nim obiektami budowlanymi, urządzeniami technicznymi i stałymi punktami osnowy geodezyjnej oraz podlegającymi ochronie elementami środowiska przyrodniczego i kulturowego;
2) prowadzenie dokumentacji budowy;
3) zapewnienie geodezyjnego wytyczenia obiektu oraz zorganizowanie budowy i kierowanie budową obiektu budowlanego w sposób zgodny z projektem lub pozwoleniem na budowę, przepisami, w tym techniczno-budowlanymi, oraz przepisami bezpieczeństwa i higieny pracy;
3a) koordynowanie realizacji zadań zapobiegających zagrożeniom bezpieczeństwa i ochrony zdrowia:
a) przy opracowywaniu technicznych lub organizacyjnych założeń planowanych robót budowlanych lub ich poszczególnych etapów, które mają być prowadzone jednocześnie lub kolejno,
b) przy planowaniu czasu wymaganego do zakończenia robót budowlanych lub ich poszczególnych etapów;
3b) koordynowanie działań zapewniających przestrzeganie podczas wykonywania robót budowlanych zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia zawartych w przepisach, o których mowa w art. 21a ust. 3, oraz w planie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia;
3c) wprowadzanie niezbędnych zmian w informacji, o której mowa w art. 20 ust. 1 pkt 1b, oraz w planie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, wynikających z postępu wykonywanych robót budowlanych;
3d) podejmowanie niezbędnych działań uniemożliwiających wstęp na budowę osobom nieupoważnionym;
3e) zapewnienie przy wykonywaniu robót budowlanych stosowania wyrobów, zgodnie z art. 10;
4) wstrzymanie robót budowlanych w przypadku stwierdzenia możliwości powstania zagrożenia oraz bezzwłoczne zawiadomienie o tym właściwego organu;
5) zawiadomienie inwestora o wpisie do dziennika budowy dotyczącym wstrzymania robót budowlanych z powodu wykonywania ich niezgodnie z projektem;
6) realizacja zaleceń wpisanych do dziennika budowy;
7) zgłaszanie inwestorowi do sprawdzenia lub odbioru wykonanych robót ulegających zakryciu bądź zanikających oraz zapewnienie dokonania wymaganych przepisami lub ustalonych w umowie prób i sprawdzeń instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych przed zgłoszeniem obiektu budowlanego do odbioru;
8) przygotowanie dokumentacji powykonawczej obiektu budowlanego;
9) zgłoszenie obiektu budowlanego do odbioru odpowiednim wpisem do dziennika budowy oraz uczestniczenie w czynnościach odbioru i zapewnienie usunięcia stwierdzonych wad, a także przekazanie inwestorowi oświadczenia, o którym mowa w art. 57 ust. 1 pkt 2.
Art. 23. [Uprawnienia kierownika budowy]
Kierownik budowy ma prawo:
1) występowania do inwestora o zmiany w rozwiązaniach projektowych, jeżeli są one uzasadnione koniecznością zwiększenia bezpieczeństwa realizacji robót budowlanych lub usprawnienia procesu budowy;
2) ustosunkowania się w dzienniku budowy do zaleceń w nim zawartych.

Art. 25. [Obowiązki inspektora nadzoru inwestorskiego]
Do podstawowych obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego należy:
1) reprezentowanie inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem lub pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej;
2) sprawdzanie jakości wykonywanych robót budowlanych i stosowania przy wykonywaniu tych robót wyrobów zgodnie z art. 10;
3) sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazywanie ich do użytkowania;
4) potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, a także, na żądanie inwestora, kontrolowanie rozliczeń budowy.
Art. 26. [Uprawnienia inspektora nadzoru inwestorskiego]
Inspektor nadzoru inwestorskiego ma prawo:
1) wydawać kierownikowi budowy lub kierownikowi robót polecenia, potwierdzone wpisem do dziennika budowy, dotyczące: usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania prób lub badań, także wymagających odkrycia robót lub elementów zakrytych, przedstawienia ekspertyz dotyczących prowadzonych robót budowlanych oraz informacji i dokumentów potwierdzających zastosowanie przy wykonywaniu robót budowlanych wyrobów, zgodnie z art. 10, a także informacji i dokumentów potwierdzających dopuszczenie do stosowania urządzeń technicznych;
2) żądać od kierownika budowy lub kierownika robót dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót, a także wstrzymania dalszych robót budowlanych w przypadku, gdyby ich kontynuacja mogła wywołać zagrożenie bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem lub pozwoleniem na budowę.