Czy warto korzystać z usług inżynierów budownictwa takich jak Kierownik Budowy i Inspektor Nadzoru
W procesie budowlanym, korzystanie z usług inżynierów budownictwa, takich jak Kierownik Budowy oraz Inspektor Nadzoru Inwestorskiego nawet jeżeli nie jest to wymagane przepisami prawa, może przynieść wiele korzyści i zdecydowanie warto z nich skorzystać. Oto kilka powodów, dlaczego warto zaangażować tych specjalistów:
- Zapewnienie profesjonalnego nadzoru nad pracami budowlanymi
Kierownik Budowy i Inspektor Nadzoru Inwestorskiego to specjaliści, którzy posiadają wiedzę i doświadczenie w zakresie budownictwa. Ich zadaniem jest zapewnienie profesjonalnego nadzoru nad pracami budowlanymi, co pozwala na uniknięcie błędów i problemów, które mogą wpłynąć na jakość budynku. - Bezpieczeństwo
Inżynierowie budownictwa, tacy jak Kierownik Budowy i Inspektor Nadzoru Inwestorskiego, mają również za zadanie zapewnić bezpieczeństwo na placu budowy. Przestrzeganie przepisów BHP oraz norm budowlanych jest kluczowe dla zapewnienia bezpieczeństwa na placu budowy. - Optymalizacja kosztów budowy
Kierownik Budowy oraz Inspektor Nadzoru Inwestorskiego mają również za zadanie optymalizować koszty budowy. Dzięki ich wiedzy i doświadczeniu, można uniknąć kosztownych błędów oraz wybierać rozwiązania, które będą ekonomiczne i jednocześnie zapewnią wysoką jakość budynku. - Odpowiedzialność za jakość prac budowlanych
Korzystanie z usług inżynierów budownictwa, takich jak Kierownik Budowy oraz Inspektor Nadzoru Inwestorskiego, daje Inwestorowi pewność, że prace budowlane są przeprowadzane zgodnie z projektami oraz wymaganiami. W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości, za które odpowiada wykonawca, odpowiedzialność jest na jego barkach, co daje Inwestorowi spokój i pewność, że prace są przeprowadzane zgodnie z jego oczekiwaniami.
Podsumowując, korzystanie z usług inżynierów budownictwa, takich jak Kierownik Budowy oraz Inspektor Nadzoru Inwestorskiego, to decyzja, która przynosi wiele korzyści w procesie budowlanym. Dzięki ich wiedzy, doświadczeniu i odpowiedzialności, można uniknąć błędów, zapewnić bezpieczeństwo na placu budowy oraz optymalizować koszty budowy.
Podstawa prawna
Art. 22. Prawa budowlanego [Obowiązki kierownika budowy]
Do podstawowych obowiązków kierownika budowy należy:
1) protokolarne przejęcie od inwestora i odpowiednie zabezpieczenie terenu budowy wraz ze znajdującymi się na nim obiektami budowlanymi, urządzeniami technicznymi i stałymi punktami osnowy geodezyjnej oraz podlegającymi ochronie elementami środowiska przyrodniczego i kulturowego;
2) prowadzenie dokumentacji budowy;
3) zapewnienie geodezyjnego wytyczenia obiektu oraz zorganizowanie budowy i kierowanie budową obiektu budowlanego w sposób zgodny z projektem lub pozwoleniem na budowę, przepisami, w tym techniczno-budowlanymi, oraz przepisami bezpieczeństwa i higieny pracy;
3a) koordynowanie realizacji zadań zapobiegających zagrożeniom bezpieczeństwa i ochrony zdrowia:
a) przy opracowywaniu technicznych lub organizacyjnych założeń planowanych robót budowlanych lub ich poszczególnych etapów, które mają być prowadzone jednocześnie lub kolejno,
b) przy planowaniu czasu wymaganego do zakończenia robót budowlanych lub ich poszczególnych etapów;
3b) koordynowanie działań zapewniających przestrzeganie podczas wykonywania robót budowlanych zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia zawartych w przepisach, o których mowa w art. 21a ust. 3, oraz w planie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia;
3c) wprowadzanie niezbędnych zmian w informacji, o której mowa w art. 20 ust. 1 pkt 1b, oraz w planie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, wynikających z postępu wykonywanych robót budowlanych;
3d) podejmowanie niezbędnych działań uniemożliwiających wstęp na budowę osobom nieupoważnionym;
3e) zapewnienie przy wykonywaniu robót budowlanych stosowania wyrobów, zgodnie z art. 10;
4) wstrzymanie robót budowlanych w przypadku stwierdzenia możliwości powstania zagrożenia oraz bezzwłoczne zawiadomienie o tym właściwego organu;
5) zawiadomienie inwestora o wpisie do dziennika budowy dotyczącym wstrzymania robót budowlanych z powodu wykonywania ich niezgodnie z projektem;
6) realizacja zaleceń wpisanych do dziennika budowy;
7) zgłaszanie inwestorowi do sprawdzenia lub odbioru wykonanych robót ulegających zakryciu bądź zanikających oraz zapewnienie dokonania wymaganych przepisami lub ustalonych w umowie prób i sprawdzeń instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych przed zgłoszeniem obiektu budowlanego do odbioru;
8) przygotowanie dokumentacji powykonawczej obiektu budowlanego;
9) zgłoszenie obiektu budowlanego do odbioru odpowiednim wpisem do dziennika budowy oraz uczestniczenie w czynnościach odbioru i zapewnienie usunięcia stwierdzonych wad, a także przekazanie inwestorowi oświadczenia, o którym mowa w art. 57 ust. 1 pkt 2.
Art. 23. [Uprawnienia kierownika budowy]
Kierownik budowy ma prawo:
1) występowania do inwestora o zmiany w rozwiązaniach projektowych, jeżeli są one uzasadnione koniecznością zwiększenia bezpieczeństwa realizacji robót budowlanych lub usprawnienia procesu budowy;
2) ustosunkowania się w dzienniku budowy do zaleceń w nim zawartych.
Art. 25. [Obowiązki inspektora nadzoru inwestorskiego]
Do podstawowych obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego należy:
1) reprezentowanie inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem lub pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej;
2) sprawdzanie jakości wykonywanych robót budowlanych i stosowania przy wykonywaniu tych robót wyrobów zgodnie z art. 10;
3) sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazywanie ich do użytkowania;
4) potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, a także, na żądanie inwestora, kontrolowanie rozliczeń budowy.
Art. 26. [Uprawnienia inspektora nadzoru inwestorskiego]
Inspektor nadzoru inwestorskiego ma prawo:
1) wydawać kierownikowi budowy lub kierownikowi robót polecenia, potwierdzone wpisem do dziennika budowy, dotyczące: usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania prób lub badań, także wymagających odkrycia robót lub elementów zakrytych, przedstawienia ekspertyz dotyczących prowadzonych robót budowlanych oraz informacji i dokumentów potwierdzających zastosowanie przy wykonywaniu robót budowlanych wyrobów, zgodnie z art. 10, a także informacji i dokumentów potwierdzających dopuszczenie do stosowania urządzeń technicznych;
2) żądać od kierownika budowy lub kierownika robót dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót, a także wstrzymania dalszych robót budowlanych w przypadku, gdyby ich kontynuacja mogła wywołać zagrożenie bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem lub pozwoleniem na budowę.
