5 cech dobrego Kierownika Budowy
Bycie dobrym kierownikiem budowy wymaga posiadania kilku kluczowych cech, które pomogą osiągnąć sukces w tej roli. Oto pięć cech, które powinien mieć dobry kierownik budowy:
- Doświadczenie techniczne: Kierownik budowy powinien posiadać wiedzę techniczną związana z budownictwem. Powinien być obeznany z procesem budowy, a także umieć rozwiązywać problemy związane z konstrukcją.
- Umiejętności zarządzania: Kierownik budowy powinien być dobrym menedżerem i umieć zarządzać zespołem. Powinien umieć wyznaczać cele, organizować pracę, motywować zespół i monitorować postępy.
- Doskonała komunikacja: Kierownik budowy musi być w stanie skutecznie komunikować się z zespołem, klientem, podwykonawcami i innymi zainteresowanymi podmiotami. Powinien być jasny i klarowny w przekazywaniu informacji oraz umieć słuchać innych.
- Umiejętność podejmowania decyzji: Kierownik budowy musi mieć zdolność do szybkiego i trafnego podejmowania decyzji. Powinien potrafić oceniać sytuacje, identyfikować problemy i proponować skuteczne rozwiązania.
- Skrupulatność i dokładność: Kierownik budowy musi być skrupulatny i dokładny w swojej pracy. Powinien dbać o szczegóły, monitorować jakość wykonania prac i zapewniać, że wszystkie wymagania techniczne i prawne są spełnione.
Podstawa prawna
Art. 22. Prawa budowlanego [Obowiązki kierownika budowy]
Do podstawowych obowiązków kierownika budowy należy:
1) protokolarne przejęcie od inwestora i odpowiednie zabezpieczenie terenu budowy wraz ze znajdującymi się na nim obiektami budowlanymi, urządzeniami technicznymi i stałymi punktami osnowy geodezyjnej oraz podlegającymi ochronie elementami środowiska przyrodniczego i kulturowego;
2) prowadzenie dokumentacji budowy;
3) zapewnienie geodezyjnego wytyczenia obiektu oraz zorganizowanie budowy i kierowanie budową obiektu budowlanego w sposób zgodny z projektem lub pozwoleniem na budowę, przepisami, w tym techniczno-budowlanymi, oraz przepisami bezpieczeństwa i higieny pracy;
3a) koordynowanie realizacji zadań zapobiegających zagrożeniom bezpieczeństwa i ochrony zdrowia:
a) przy opracowywaniu technicznych lub organizacyjnych założeń planowanych robót budowlanych lub ich poszczególnych etapów, które mają być prowadzone jednocześnie lub kolejno,
b) przy planowaniu czasu wymaganego do zakończenia robót budowlanych lub ich poszczególnych etapów;
3b) koordynowanie działań zapewniających przestrzeganie podczas wykonywania robót budowlanych zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia zawartych w przepisach, o których mowa w art. 21a ust. 3, oraz w planie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia;
3c) wprowadzanie niezbędnych zmian w informacji, o której mowa w art. 20 ust. 1 pkt 1b, oraz w planie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, wynikających z postępu wykonywanych robót budowlanych;
3d) podejmowanie niezbędnych działań uniemożliwiających wstęp na budowę osobom nieupoważnionym;
3e) zapewnienie przy wykonywaniu robót budowlanych stosowania wyrobów, zgodnie z art. 10;
4) wstrzymanie robót budowlanych w przypadku stwierdzenia możliwości powstania zagrożenia oraz bezzwłoczne zawiadomienie o tym właściwego organu;
5) zawiadomienie inwestora o wpisie do dziennika budowy dotyczącym wstrzymania robót budowlanych z powodu wykonywania ich niezgodnie z projektem;
6) realizacja zaleceń wpisanych do dziennika budowy;
7) zgłaszanie inwestorowi do sprawdzenia lub odbioru wykonanych robót ulegających zakryciu bądź zanikających oraz zapewnienie dokonania wymaganych przepisami lub ustalonych w umowie prób i sprawdzeń instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych przed zgłoszeniem obiektu budowlanego do odbioru;
8) przygotowanie dokumentacji powykonawczej obiektu budowlanego;
9) zgłoszenie obiektu budowlanego do odbioru odpowiednim wpisem do dziennika budowy oraz uczestniczenie w czynnościach odbioru i zapewnienie usunięcia stwierdzonych wad, a także przekazanie inwestorowi oświadczenia, o którym mowa w art. 57 ust. 1 pkt 2.
Art. 23. [Uprawnienia kierownika budowy]
Kierownik budowy ma prawo:
1) występowania do inwestora o zmiany w rozwiązaniach projektowych, jeżeli są one uzasadnione koniecznością zwiększenia bezpieczeństwa realizacji robót budowlanych lub usprawnienia procesu budowy;
2) ustosunkowania się w dzienniku budowy do zaleceń w nim zawartych.
